甜甜圈名店砸千萬租西門町黃金店面，租金投報率驚人破4.6%

近期爆紅的日本東京甜甜圈品牌「I’m donut？」由代理商「富錦樹」公司以每月85萬元、年租金1020萬元，承租西門町6號出口旁的黃金透天店面，僅租用1至2樓約35坪空間，平均租金單價高達2.4萬元。

此店面去年12月剛以2.2億元交易，建物115.34坪、土地25.71坪，買方為亞詮機電工程公司。

以此計算，租金投報率高達4.6%，若其他樓層滿租甚至可達5%以上，在當前投資市場相當罕見。

成交土地單價約856萬元/坪，屬區域行情價區間，優質標的釋出極少。

目前該店面正在裝修中，具體進駐品牌尚未公布，但業界推測可能是「I’m donut？」或近期引進的薯條品牌「Potato Corner」。

專家指出，西門町一級戰區店效極佳，雖租金單價高，但曝光效益大，且店面適合外帶餐飲，寬敞徒步區便於排隊，預計每月85萬租金不會構成負擔。

過去西門町也曾出現1樓租金單價近3萬元的案例，顯示該區域租金潛力驚人。